付得起租金，「他們」卻租不到房！你願意租屋給單親、年長者嗎？

前陣子帶一位房客看套房租件。房客是一位女性，看完房子當下，該房客表示有興趣，想進一步談細節。

租金1.7萬，她想用1.5萬請我幫忙去跟房東談。當詢問到她的家庭成員狀況時，她說：「我不想隱瞞，但我是單親，帶著一位5歲左右的孩子一起生活。我已經找過很多間房子，但他們都因我是單親而拒絕了我」。

我當下對於她的身份背景倒還好，只是覺得租金砍得有點多、且對方也不願意一次簽長一點（至少兩年）的租期，這使我覺得房東答應的機率不高。但由於對方當場一直拜託我幫忙，所以還是幫她跟房東提提看。

我：「房東大人，今天我們有帶一組房客看屋，她對你的房子感興趣，想進一步互動細節。」
房東：「你說她單親？」
我：「是的。」
房東：「喔！那不考慮。」
我：「可是她有穩定收入欸。」
房東：「然後還獨自帶了個小孩？」
我：「嘿啊！」
房東：「喔，那就更不行。你請她找其他間吧！」
我：「......」

結束跟房東的通話後，我心情有點沉重，不曉得該用什麼原因跟房客回絕。若誠實跟房客說：「房東不接受單親」，那我會不會是壓垮她的最後一根稻草？

這邊做幾點補充：

1. 一般房仲在收到房客的提價時，會一併詢問房客的家庭成員狀況，因為這是房東最基本會想了解的。若房東問房客背景，房仲卻一問三不知，這只會顯得業務很不專業。而這房客她當下選擇針對她的處境坦白、她也有說她不想撒謊。

取得資訊後，我就把房客背景及租金條件一併向房東回報，供房東有足夠的資訊評估。

2. 在我用其他（非單親）原因向房客回絕的時候，房客當下有說如果房東是卡在租金問題，她是願意提高租金的。

我想今天不論是不是單親，房客多少都希望能談到優惠一點的租金，這不是人之常情？當然，你可以說砍租金就是不對、不夠阿沙力，要這麼解讀，也不能說錯。

3. 在跟房東的溝通過程中，我有跟房東多聊一些，嘗試釐清房東拒租的根本原因，到底是租金不滿意？還是房客身份問題而有疑慮？房東最後也明講，他純粹不想擔這個風險，請我把心思放在下一組上門的房客。

換位思考一下

1. 若我是房客：一個人帶著一位小孩戰戰兢兢生活，誠實告知背景，換來得卻是社會異樣的眼光、不被社會認同。會不會哪天我為了生存，不得不開始撒謊了起來？所以單親就沒人權嗎？
2. 若我是房東：房子好好的，我也不急著收租，為何不把房子租給正常一點的房客？

一般人對於單親的刻板印象是「女性、低收入、工作不穩定」。但單親也有可能出現在男性，且單親也不見得收入就一定低。

很多時候，大家都覺得「自己過得好就好了，在底層生活的人不甘我的事」。但必須說，當社會的貧富差距逐漸擴大時，所引起的社會問題絕對也會跟你有關聯，沒有人能倖免。

不只單親，我也遇過另個案例

房客夫妻倆是有房階級，甚至還不只有一間房子，他們計畫退休，把所有房子賣掉，在外面租屋，之所以把房子都賣掉，是因為他們沒有小孩，想要在剩餘的人生裡，把錢都花掉。

房東一聽到房客是退休族，就說：「這組房客直接幫我pass」。即便我向房東補充：「這房客其實是有錢的。如果擔心他們付不出租金，我們也可以跟房客溝通季繳或年繳租金」。房東說：倒不是租金問題，而是安全問題。

當然，房子是房東的，房東希望租給什麼樣的房客，他有選擇的自由，旁人不該、也沒有立場說個幾句。

只是特定族群租屋碰壁，這確實讓我省思：若哪天對方為了生存，不得不以撒謊或用包裝身份的方式跟這社會互動，當謊言被戳破的同時，社會是否會以更嚴厲地眼光看待他們、如此惡性循環？

當然啦！若有自己的房子，就不會需要面對這些問題了，我想這是最根本解。

（本文經「Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網」授權刊登，未經同意請勿轉載。）